前海自贸区前海自贸大厦开发商招商|开发商直租

前海自贸大厦 写字楼租赁中心
自贸新城｜前海自贸大厦： 擦亮“前海品质”名片
【项目介绍】
前海自贸大厦位于十九单元03街坊，是前海蛇口自贸片区批写字楼项目，也是前海控股*性产业地产项目，以创新金融和国际贸易为主题，依托前海自由贸易区政策优势与区位资源，**金融、现代物流业和国际贸易发展趋势，打造国际贸易、保税展示及创新金融中心，建成后将成为前海妈湾片区重点产业物理载体。
据相关负责人介绍，该项目于2014年8月开始基坑施工，截至今年6月底，用不到3年的时间，幕墙、泛光、机电基本完成，预计年底具备入伙条件。今年，前海自贸新城建设进入到“质量**、提质提速”新阶段。作为前海规划落地的执行者和前海产业用房开发建设落地的执行主体，前海控股坚持“前海品质”**，牢固树立质量取胜、质量的意识，从设计入手，精心打造出前海自贸大厦这一精品样板工程，擦亮了“前海品质”名片。
以绿色办公建筑打造“自贸之窗”
遵循前海合作区整体发展的理念，前海自贸大厦项目聘请德国GMP事务所提供建筑设计方案，采用“世界之窗”的设计理念，每隔12层打造特色的“天景酒廊”空中花园层；建筑交错旋转布局的形体设计，凸显效果。同时，项目以自然和谐共生的绿色生态建筑为目标，通过综合优化设计，采用适宜的主被动绿色技术、施工控制及运营管理等措施，于2017年2月获得美国绿色建筑LEED铂金级预认证。在设计形式方面，注重内外视野的开敞性，项目大幅玻璃幕墙和交错旋布局的形体设计，保证了建筑开放透明的特性，其商务塔楼“空中花园”的设计理念，更是彰显了“自贸之窗”的显著特征。
前海自贸大厦基础信息：
项目位置：深圳市前海合作区19单元03街坊01地块
或公交：5号线铁路公园站无缝对接 
导航地址：前海自贸大厦
开发商：前海控股
项目占地面：6599.42㎡
项目建筑面积：约74363㎡
项目楼栋数：1栋
办公面积：约6万㎡ 
高度：34层/150m
标准层高：4.45m，净高3m
标准层面积：1900㎡
使用率：65-72%
幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃
停车位：377个
电梯及数量：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区 6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部）
空调系统：VAV空调系统
大堂高度：16.2米
物业管理费：40元/㎡/月（含空凋）
交付标准：公区精装，VAV空调，15cm网络地板、隔断，整体空间明亮通透
交楼时间：现楼
特色配备：华润万家(海运店)、泛海城市广场

一、前海自贸大厦项目简介
租-价：150-200元/㎡
面积段：大小面积都有
面积段：500-20000㎡
装修：简装、精装都有，可定制
层高：4.5m
使用率：65-72%
物业：40元 /月/㎡（含空调），2020年底前为28元
空调：特灵VAV中央空调，
车位：800/月卡
交楼：现房，随时入驻
二、前海自贸大厦项目特点
1. 前海高楼，深圳已建成的*16高楼，*六高旋转楼
2. 一面靠山、两面观城、三面环海，三重景观
3. 2 4小时中央空调
4. 双地 铁上盖

前海自贸大厦  经典匠心 再造传奇 
一、楼盘参数
1、占地面积：6599平
2、建筑面积：74363平
3、楼盘高度：150米
4、容 积 率：11.27
5、楼盘层数：地上34层，地下3层
6、标准层高：4.5米，净高3米
7、物业管理：仲量联行
8、管 理 费：40元/平
9、开 发 商： 前海控股

前海自贸大厦楼盘简介
1、前海自贸大厦位于西邻妈湾二路，北邻怡海大道和河廊道，东西各为规划的**支路。由深圳市前海开发投资控股有限公司在前海合作区19单元3街坊01 地块开发建设, 项目总用地面积 6599.42 平方米，总建筑面积为 79940 平方米。其中计容建筑面积 54140 平方米，主要功能为办公，地上共33层，含裙房三层，为办公配套；地下共三层，地下建筑面积25800平方米，设置地下车库和人防。
2、自贸大厦为前海深港现代服务产业合作区 19 地块内的“世界之窗” ，将为金融、跨行业货流贸易以及相关产业的客户提供中国*座综合产业建筑。前海“世界之窗”贸易中心基地。基地周边主要**为 330 米高的世贸中心，以及 03 街坊中心的相关公共区域。
3、自贸大厦建筑单体通过通透的三层高的中庭和 F2 层的连桥相连。中庭将作为展示区使用。裙房和塔楼的“大窗”使展示区和空中花园清晰可见。本项目 150 米高的商务塔楼设计为**服务中心，具备所有**写字楼的优势。特别是空中花园，*彰显了“世界之窗”大厦的显着特征和品质。
4、建筑采用交错旋转布局的形体设计，塔楼四面幕墙中相对的两面采用退后布置，产生一个富于雕塑感的形象，创造毋庸置疑的**效果。塔楼风格与内设商业展示功能的三层裙房保持一致。较吸引人的是位于基地西北角的室外展示广场。在这里可以展示游艇或汽车之类的大型产品。
5、遵循前海合作区整体发展的理念， “世界之窗” 贸易中心建筑风格鲜明，与周边建筑一起形成一个**群体。
一、楼盘参数
1、占地面积：6599.42 平
2、建筑面积：79940 平
3、楼盘高度：150米
4、容 积 率：11.72
5、楼盘层数：地上33层，地下3层
6、标准层高：4.5米，净高3米
7、物业管理：仲量联行
8、管 理 费：40元/平
9、开 发 商：前海控股
前海自贸大厦项目总建筑面积近8万平方米，总投资额约9.5亿元，是前海开发投资控股有限公司投资兴建的层写字楼，也是前海自贸新城建设大会战“战役”之一的重点产业项目，建成后将成为跨境供应链贸易产业中心。而在国贸和地王大厦建设中用举世**的“深圳速度”和“新深圳速度”一跃成为国内建筑投资建造商中建三局，正是这一前海地区建筑精品和绿色的承建商。
解码此次中建三局嵌入前海自贸大厦项目的绿色基因，可用“创、立、和”三个字作为密匙。
先是“创”，中建三局表示，项目以成功达到深圳绿色建筑金级和美国LEED认证CS-金级标准为目标，在设计建造之初，便充分融入了绿色、节能、环保理念。从地下车库节能车**车位、地面渗透式铺装，到大楼的光污染防治、自然通风；从车库的CO、CO2浓度控制、使用不含CFC制冷剂到分类照明控制、节能型电梯和变压器的使用；从分级、分项计量水表，灌溉系统到使用预拌混凝土、高强度钢筋，绿色贯穿大楼的每一个角落，成为这座建筑鲜明的符号。
其次是“立”。开工伊始，中建三局施工团队便精雕细作，严格执行四检制，坚持样板引路，对钢筋制作、模板安装等46道关键工序编写施工工艺卡，做到标准统一、指标量化。施工阶段，项目过程验收一次性合格率、第三方实测实量、第三方钢结构检测合格率均达到，顺利通过深圳市优质结构工程过程验收。
此外，项目采用BIM技术进行总平面布置，打造“海绵项目”，设植草沟、植草砖、广场砖、下凹式绿地、景观水池、沉淀池、沉淀池等，形成水循环利用系统，收集并回收利用总平面的雨水及楼层的施工用水，回收率达80%；现场办公区、生活区的用水采用节水系统和节水器具，节水器具配置率达到；项目临电采用正式线路替代临时照明线路；临时用水管采用*消防管，减少浪费。
同时，运用BIM进行总平面布置，优利用场地，减少施工现场切割造成的浪费，避免二次返工，节约材料；采用噪声扬尘监测仪联网装置，对监测点的噪声扬尘数据进行全天候全时段自动采集，并监测PM2.5和温度，当PM2.5或温度超过限定值时，喷淋系统自动报警并运行进行喷淋。
再者是“和”。中建三局希望实现绿色**生活，大厦建成后，用户可以在使用过程中，真切感受到实实在在的绿色福利。因此，项目玻璃幕墙采用具有优异隔热效果和良好透光性的low-E玻璃，不仅大大降低建筑能耗，还营造柔和、舒适的光环境，而大厦的车库冲洗、绿化灌溉、水景、卫生间冲厕用水均由**中水引入进行供给，空调冷凝水通过回收并储蓄在地库的消防及空调合用水池内作为空调冷却塔补给水源……这些举措都使大厦与周围环境形成良好的协调共融。
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