深圳龙岗坂田天安云谷写字楼招租|龙岗坂田办公室招租

深圳坂田天安云谷产业园是深圳“工改工”城市更新项目，也是该类城市更新的成功。2011年开始，从破旧的低端工业老区向智慧科技园区蝶变，通过智慧产城社区的打造，天安云谷终成为了龙岗科技新CBD！
深圳天安云谷产业园打破传统产业园职住分离、缺少配套、空间单一的模式，将多元化的商业、各类公共服务设施、人才公寓等等纳入园区的整体规划。
同时，在空间上采取“云平台”的方式，通过地下、地面、地上三层空间**相连，营造出丰富的空间类型，满足不同人群、不同活动的需要，为吸引人才提供了重要的空间基础。此外，该园区还在产业支持、园区运营方面颇具特色，并以此实现了模式输出。
一、以“人”为核心，构建功能复合的产城融合社区
从功能和空间上实现产业、生活、学习、商业、商务的有效互动。
1、在功能配套上，一改传统产业园只做基础配套的模式，通过引入多元业态，强化“生活感”的营造
120+商户入驻，主题餐饮、休闲、生活体验馆、快时尚、零售跨界、儿童亲子、创意工坊等配套服务360度涵盖，呈现一体化的商业消费圈。
汇聚了天安中国在国内投资运营服务的所涵盖数百家商家资源：一期整合数十家时尚、餐饮、休闲、健康商家资源，打造创新与资源、创新与、创新与社交、创新与人才关爱商题。
1）创造全天候皆可体验的魅力商业空间，提升园区的人气活力氛围
通过都市化商业休闲，实现对创新人群的生活吸引。
在天安云谷，清晨可以到茶馆喝早茶、吃点心或者到享受商务早餐；中午可以到美食广场选择各式各样的美食，或在商务包间招待客户和；下午可以到咖啡厅要上一杯浓香的咖啡，品味云谷生活的乐趣；晚上可以到酒吧品尝美酒，约上朋友看电影、唱歌，尽情享受社交、活动。
2）引入多种文化社交活动，强化园区连接
天安云谷定期在园区内策划组织多样且新颖的社群活动，形成具有持续生命力的园区IP。开放宽阔的云平台上，上演着一幕幕精彩节目，吸引着拥有相同兴趣爱好的人才聚集于此，搭建起年轻、活跃、时尚的文创生态群落。
3）引入“国字号”人才服务平台，助力园区更好的引人留人
引智培商，打造“BEST DALE”人才汇聚之谷。满足企业人才衣食住行、成长提升、子女教育、智慧商旅等方面的需求。
4）将公共服务设施搬进园区，让人才即使在产业园也能享受到不输城市的生活配套
天安云谷图书馆：藏书4万册，是全市用户量的社区图书馆。
云谷星耀剧场：面积751平米，可容纳310人，用于举办音乐会、发布会等。
天安云谷科技艺术展览馆：建筑面积3501平米，用于产品展示、新品发布、论坛峰会等。
【天安云谷6栋–东塔】
—双子塔（东塔租赁）—
租赁均价：120元/㎡
租赁户型：300-405-300-405㎡（可灵活组合）
东塔租赁：总面积约4.3万㎡
户型分布:整层四个产权单元（每个户型双面采光）
天安云谷二期基础信息
天安云谷二期:6栋（双子塔结构）
总层数:34层/约150米
建筑面积：4.3万㎡
层高:4.2米/净高3米
32-34层：层高4.5米
标准层面积:1450㎡（整层）
单层单元：4个产权单元
外立面 ：中空双银LOW-E玻璃幕墙
管理费:10元/㎡
空调:自装/24时
电梯分部:三菱/低区12部/高区10部/货梯2楼
停车费:300元/月卡
物业公司：深圳市天安云谷物业服务? 有限公司
高使用率：70%
交付标准:毛坯，公共区域精装
交付时间:现楼

一、项目概况
天安云谷位于华为科技城内，是华为科技城的“率先启动示范项目”，项目占地面积76万平方米，总建筑面积289万平方米，项目致力于发展以云计算、互联网、物联网等新一代信息技术为代表的新兴产业，同时发展在坂田乃至深圳有强大产业链基础的IC设计、软件与信息服务业等信息产业，并发展依托信息技术的智能电网产业。
二、项目定位
打造产业研发、配套商业、配套居住及便利服务于一体、面向竞争的新兴产业综合体和的战略性新兴产业示范基地。
三、发展目标
项目建成后将引进3000家科技企业、研发机构及金融、科技中介等配套机构，吸引8万名科技人才，培育50家上市企业，预计年产值达3000亿元，贡献税收超200亿元。
四、规划布局
主要由产业大厦、配套商业等复合建筑形态组成，并结合“云带”“主街”“共享”等创新设计理念，将园区底层连成一整片共享云空间，使园区内人群从工作空间下降到云空间进行散步、交流、参观、午餐、健身等活动时，都拥有一整片的“云”，从而在建筑规划层面上达到了不重复建设，高度体现“云计算”的共享精神。终形成、复合、开放、多元的交流环境，构建出企业与人才的关联型社区，促进企业与人才的有效聚集。
五、项目特色
1、不仅为大、中、小企业打造的产业空间，还将基于云服务理念构建的智慧园区服务体系，将整合空间、金融、物流、信息等产业资源，像水和电一样让用户随需使用，为新兴产业带来的云商务服务模式体验。
2、高层办公塔楼围绕着“云平台”及“坡地景观公园”布置，各栋塔楼有着立的进出方式，也可通过低区公共空间进行便捷的转换。
3、通过采用华为优选的供应商和顺丰速运的仓储配送体系，打造面向园区所有企业办公家私、易耗品等商务产品线上线下采供服务平台，实现从企业下单到产品送到仅需30分钟。
4、天安云谷还与IBM、华为共同合作打造了“SMAC创新展示中心”，这个创新展示中心既是一个园区共享级的企业创新成果发布、展示中心，也是园区合作创新计划的重要载体。

天安云谷二期基础信息
天安云谷二期:6栋（双子塔结构）
总层数:34层/约150米
建筑面积：4.3万㎡
层高:4.2米/净高3米
32-34层：层高4.5米
标准层面积:1450㎡（整层）
单层单元：4个产权单元
外立面 ：中空双银LOW-E玻璃幕墙
管理费:10元/㎡
空调:自装/24时
电梯分部:三菱/低区12部/高区10部/货梯2楼
停车费:300元/月卡
物业公司：深圳市天安云谷物业服务? 有限公司
高使用率：70%
交付标准:毛坯，公共区域精装
交付时间:现楼

天安云谷基本信息
物业类型：商业、写字楼
建筑类别：高层写字楼
占地面积：761200㎡
建筑面积：2890000㎡
产  权：70年
容 积 率：6.35
绿 化 率：52%
装修情况：毛坯、精装
开 发 商：深圳市龙岗天安数码新城有限公司
物业公司：深圳市天安云谷物业服务有限公司
投 资 商：天安(中国)投资公司
项目地址：龙岗区坂田街道雪岗北路133号(华为新城片区内)
天安云谷项目位置
天安云谷三期旧改位于龙岗坂田华为科技城，天安云谷旧改是深圳市十二五的项目，前面说过天安云谷一期主要是办公，天安云谷二期主要是公寓和商业，现在已经封**了，天安云谷三期是本次介绍的旧改项目了，主要为住宅，现在已经在动工拆迁了。
天安云谷一期占地面积5.1万平方米，总建筑面积为55万平方米，其中地上建筑面积约40万平方米，地下建筑面积15万平方米，已运营。项目一期将以发展云计算、互联网、物联网等新一代信息技术为核心，并结合云空间和云服务平台发展与之相关的金融业、培训、中介、商业等相关配套服务业，已进驻了华为终端公司、新鸿基、艾比森光电、中国香港环轩实业、安奈尔、智冠、超级计算深圳中心、中软国际、Broaden Gate、佰钧成技术、文思海辉、软通动力、博彦科技、中国电信、中国移动、ABB、中国科学院上海生命科学研究院、深港产学研基地等多家上市公司或拟上市企业的集团总部或研发总部入驻等300多家高新科技企业，共有30000余名高新人才在园区内办公。
天安云谷二期在一期基础上，占地约8.7万平，总建筑面积约82万平，已建成。深入思考人与城，城与智慧、工作与生活的关系，**组合产研大厦、配套宿舍、城市公园、科技文化展馆、商业BOX等多元业态，构建关联、开放、共享、多元的智慧产城社区，启幕产城新时代。
天安云谷三期定位住宅区、国际、幼儿园、图书馆。目前项目用地还未清拆，均为小产权民房，现签约收楼80%；四期则规划产业研发大厦、人才寓所、商务酒店；五期为层产业研发大厦、Shopping Mall；六期规划为层产业研发大厦、酒店、住宅。
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