深圳广电金融中心物业直租|招商部

广电金融中心简介
广电金融中心占据福田，傲立深南大道之上，香蜜湖高尔夫、中心公园、莲花山公园、深圳湾海景、CBD城市建筑等城市**景观尽收眼底，于此尽观世界商务潮起潮涌，成商务豁达远见。集五星级酒店、商业、会议中心，健身会所、食堂等多重配套为一体，形成商务、商旅、商业等多项互动，打造全城**的商务配套，立足城市核心，礼遇**。
深圳广电金融中心项目地处福田区鹏程一路广电大厦院内，由深圳广电集团投资建设，总用地面积10810.35平方米，总建筑面积229985.79平方米。项目主要由地上塔楼和裙房组成，塔楼建筑高度232.4米，层数50层（**部另加三个设备层）；裙房高42米，层数9层。此外还有五层的地下室，埋深约23米，一个架空广场及**基础设施。
深圳广电金融中心的投入使用，必将以商务空间、文化供给、高标准服务吸引产业集聚，为深圳广电集团做大做强、为深圳经济发展和“双区”建设增光添彩，也是深圳市主流媒体推动产业多元发展的创新示范，还是深圳福田CBD国际化金融高地的收官之作，广电金融中心项目的成功落成，为深圳广电集团改革创新、升级转型注入了无限希望和强大动力。
广电金融中心 
福田区CBD总部基地
多维立体交通 瞬达全城
尊享完善商业配套
——项目基础信息——
◈建筑面积：22.9万㎡ 总高度230米
◈主楼层数：地上50层，地下-5层
◈交付时间：现楼交付
◈标准层高：4.3米 大堂层高11米
◈标准层面积：约2650㎡
◈起租面积：480㎡起
◈使 用 率：65-68%
◈管 理 费：35元/平（含工作日◈空调早8:30-19:30/周六上午
◈电 梯：23部进口三菱电梯
◈停 车 位：1000个（月卡1200元）
◈项目地址：福田区-福中三路与鹏程一路交汇处
◈地 铁：2/3/11号线 ����福田站31号出口

【广电金融中心】福田写字楼租赁 栋办公/适合公司总部基地
福田中心区新楼  广电金融中心  **热租火 主楼 
总建筑面积是：22.9万㎡ 总高度230米 
主楼层数：地上50层，地下-5层  交付时间：现楼
标准层高：4.3米 大堂层高11米 
租赁楼层：18-50楼  标准层面积：约2650㎡ 
起租面积：480㎡起租金报价：220～340元/平（含税） 
使 用 率：65-68%  物业管理公司：仲量联行 
管 理 费：35元/平含空调电 梯：23部原装进口三菱电梯 
停 车 位：1000个（月卡1200元）

【广电金融中心】福田写字楼租赁 栋办公/适合公司总部基地
福田中心区新楼  广电金融中心  **热租火 主楼 
总建筑面积是：22.9万㎡ 总高度230米 
主楼层数：地上50层，地下-5层  交付时间：现楼
标准层高：4.3米 大堂层高11米 
租赁楼层：18-50楼  标准层面积：约2650㎡ 
起租面积：480㎡起租金报价：220～340元/平（含税） 
使 用 率：65-68%  物业管理公司：仲量联行 
管 理 费：35元/平含空调电 梯：23部原装进口三菱电梯 
停 车 位：1000个（月卡1200元）
【产品特色】
（1）立大堂+立电梯：大堂西侧为西辅楼单设立专属出，同时配置3部客梯及1部消防梯由西辅楼单使用，**办公私密性。
（2）专属LOGO位：层西侧可预留总部LOGO位，彰显总部实力。
（3）阔绰总部尺度：平面阔绰，核心筒小，使用率高，提升总部办公效率。
（4）特色中庭空间：平面内设置绿色通高中庭，提升总部办公舒适度。
（5）专属停车位：为企业总裁配置专属停车位，远离中心区停车难的困扰，尊享总部办公优越感。​

深圳市广电金融中心项目位于深圳市福田区鹏程一路一号广电大厦院内，总建筑面积约为22.9万平方米，建筑内容为地下五层停车场和后勤用房，深度约25米，地上54层、高度231米的层建筑，项目于2016年11月28日开工，计划于2020年11月31日竣工交付使用。
总建筑面积是：22.9万㎡ 大堂层高11米
停车位：1000个
管理费：待定 中央空调：待定
物业管理公司：仲量联行
主楼层数：共50层，总高度230米
租赁楼层：20-50楼，层高：4.3米
标准层面积：约2650㎡（使用率65-68%）起租面积：480㎡起
租金报价：240-340元/㎡
23部原装进口三菱电梯
深圳广电金融中心——建筑
深圳广电金融中心坐落于福田中心区，南侧紧邻现广电大厦。两座建筑之间设有公共广场。将深圳广电金融中心大厦构思成一座能适应岭南地区常年阳光过强空气潮热气候条件的层建筑。摒弃了摩天楼典型的玻璃幕墙，建立一套有效的遮阳体系，以减少光污染和城市热岛效应。
气候与节能   Climate and energy-saving
在建筑立面上设计了整体性的600mm进深遮阳网格，其中水平向遮阳构件的宽度从裙楼底部的1.5m逐渐向上收窄到塔楼*的0.3m。大厦使用者的视野随着遮阳构件的变化而逐步打开，而这些变化也赋予大厦立面一套特而有力的节奏。其结果是幕墙玻璃使用率比常规设计减少40%左右，从而为人们提供一个对环境更加友好的工作及生活场所。
空间与城市性   Space and urbanity
大厦塔楼具有的矩形平面。四个转角处不设立柱，使视野更加开放。两个多层的庭院连带裙楼屋面的花园为人们提供了休憩、社交及工作的户外场所，同时这些场所也享有的视野。
大厦二层外侧的一圈柱廊（形式可追溯到岭南地区常见的骑楼）为人们遮阴避雨的同时也鼓励了办公楼与相邻社区的互动。柱廊的中部设有一座架空广场，为公众提供1400平米的带**活动空间
摩天楼与地域主义    Skyscraper and regionalism
如何体现当代摩天楼的地域性？这是一个我们在设计中反复自问的议题。岭南地区炎热多雨的气候从来没有成为人们拥抱户外环境或享受生活的阻碍，人们用建筑的语汇，其中不乏低碳的方式，去应对这些气候带来的不便——从柱廊、带**的户外空间和庭院的使用，到形形色色的遮阳系统；这些语汇不但催生了本地的建筑类型，更滋养了属于岭南的生活方式
以当代的视角和手法去创造一个符合这种生活方式的层办公环境，并使这个环境更加开放、绿色、和充满活力
业主：深圳广播电影电视集团
主持：张永和（建筑）
用地面积：10811㎡
建筑面积：230,000㎡
建筑高度：232.4m
建筑层数：地上50, 地下5
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