天安云谷物业营销中心|招商部

深圳天安云谷项目介绍
深圳天安云谷项目由天安投资和骏业共同投资的深圳天安骏业投资发展有限公司进行规划、开发建设及运营，由上海M.A.O.一级事务所设计。
深圳天安云谷位于深圳市龙岗区坂田街道雪岗北路，项目占地面积76万平方米，总建筑面积289万平方米；项目一期在2013年底落成，占地面积约5.1万平方米，总建筑面积为55万平方米，其中地上建筑面积约40万平方米，地下建筑面积15万平方米。
项目名称：天安云谷
开 发 商：天安投资
总建筑面积：289 万㎡
使用率：60%
租金均价：100—130元/㎡/月
物业管理费：8.5元/㎡/月
车位费：350元/月
总楼层：31层
电梯：6部客梯，1部货梯
停车位：7941个
天安云谷招商中心
招租面积：现有98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等正在招租。
天安云谷二期基础信息
天安云谷二期:6栋（双子塔结构）
总层数:34层/约150米
建筑面积：4.3万㎡
层高:4.2米/净高3米
32-34层：层高4.5米
标准层面积:1450㎡（整层）
单层单元：4个产权单元
外立面 ：中空双银LOW-E玻璃幕墙
管理费:10元/㎡
空调:自装/24时
电梯分部:三菱/低区12部/高区10部/货梯2楼
停车费:300元/月卡
物业公司：深圳市天安云谷物业服务? 有限公司
高使用率：70%
交付标准:毛坯，公共区域精装
交付时间:现楼

园区规划设计：
以云计算、物联网等为主导，建立互通互联的云平台
一、项目两端分别设有一座公交始末站，并建设深圳**道路标准的地下环路工程，将整个园区地下停车场连接，形成园区地下微循环，缓解**交通压力，与深圳规划10号线雪象站无缝接驳
二、打造东西绿道及南北水带十字生态轴，满足整个园区人才的生态活动空间需求；
三、一期建设2万余平方米的云平台，将7栋塔楼与商业裙楼无缝连接，形成绿色低碳的商业步行街和空中连廊，可供园区人才从工作端直接到云空间散步、交流、餐饮、健身。还可举办露天大型发布会场、走秀等活动。
四、园区内依照企业需求，不仅配备了大量的公共服务设施，如SMAC创新中心，公共会议室，大型视频会议室，多功能厅等，满足不同企业的不同需求。还配备了室内恒温游泳池、网球场、羽毛球馆、室内攀岩等运动场所，满足人才健康生活需求。
园区运营服务及**优惠政策：
一、园区运营服务：
天安云谷项目通过对智慧园区的产业资源与服务平台规划，建立了服务体系，为园区内企业提供、多维度的运营服务：
1、拎包入驻服务体系：为企业提供装修设计、消防报批、办公设备采购、装修施工等交钥匙服务
2、融资租赁服务体系：提供IT资产融资租赁、办公设备采购、装修工程等融资服务
3、SMAC驱动服务体系：帮助传统企业拥抱互联网，构建更加智慧的运营方式
4、战略协作服务体系：与IBM、华为、顺风、计算深圳中心、中国电信等达成战略合作
5、人才关爱服务体系：建立以吸引人才为核心导向的服务体系
6、30分钟采供服务体系：与华为、顺风合作打造智慧供应链的服务平台
7、孵化器服务体系：培育中小企业，发展创新型孵化器
8、智慧园区服务体系：满足企业家和人才商务、休闲、娱乐等服务需求。

园区规划设计：
以云计算、物联网等为主导，建立互通互联的云平台
一、项目两端分别设有一座公交始末站，并建设深圳**道路标准的地下环路工程，将整个园区地下停车场连接，形成园区地下微循环，缓解**交通压力，与深圳规划10号线雪象站无缝接驳
二、打造东西绿道及南北水带十字生态轴，满足整个园区人才的生态活动空间需求；
三、一期建设2万余平方米的云平台，将7栋塔楼与商业裙楼无缝连接，形成绿色低碳的商业步行街和空中连廊，可供园区人才从工作端直接到云空间散步、交流、餐饮、健身。还可举办露天大型发布会场、走秀等活动。
四、园区内依照企业需求，不仅配备了大量的公共服务设施，如SMAC创新中心，公共会议室，大型视频会议室，多功能厅等，满足不同企业的不同需求。还配备了室内恒温游泳池、网球场、羽毛球馆、室内攀岩等运动场所，满足人才健康生活需求。
园区运营服务及**优惠政策：
一、园区运营服务：
天安云谷项目通过对智慧园区的产业资源与服务平台规划，建立了服务体系，为园区内企业提供、多维度的运营服务：
1、拎包入驻服务体系：为企业提供装修设计、消防报批、办公设备采购、装修施工等交钥匙服务
2、融资租赁服务体系：提供IT资产融资租赁、办公设备采购、装修工程等融资服务
3、SMAC驱动服务体系：帮助传统企业拥抱互联网，构建更加智慧的运营方式
4、战略协作服务体系：与IBM、华为、顺风、计算深圳中心、中国电信等达成战略合作
5、人才关爱服务体系：建立以吸引人才为核心导向的服务体系
6、30分钟采供服务体系：与华为、顺风合作打造智慧供应链的服务平台
7、孵化器服务体系：培育中小企业，发展创新型孵化器
8、智慧园区服务体系：满足企业家和人才商务、休闲、娱乐等服务需求。
二、**优惠政策：
1、地方税收减免政策；
2、科研经费的补帖；
3、高新科技融资；
4、人才安居房的申请等；
云谷一期商业招商情况：
天安云谷一期商业目前招商面积已达近70%，预计在2015年上半年开业，目前进驻有:
餐饮：、庭悦、真功夫、嘉旺、吾虎将、美食广场等。
休闲娱乐类：中影国际影城、等。
金融：中国建设银行等。
人才关爱：金瑶国际儿童培训基地、体检中心、中航优莱荟、华西口腔等。
社区配套：华润万佳超市、7-11、VANGO、屈臣氏等。

天安云谷基本信息
项目名称：天安云谷
开 发 商：天安投资
总建筑面积：289 万㎡
使用率：60%
租金均价：100—130元/㎡/月
物业管理费：8.5元/㎡/月
车位费：350元/月
总楼层：31层
电梯：6部客梯，1部货梯
停车位：7941个
天安云谷招商中心
招租面积：现有98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等正在招租。
天安云谷配套信息
轨道沿线：4号线
道路交通：天安云谷位于华为科技城核心区北部，地理位置优越，交利，北临的布澜路，西临五和大道，东临坂雪岗大道，南临雪岗北路。五和大道直通南坪快速路，*通过梅林关可直达布澜大道及福田中心区，开通后接清平高速，直达宝安北路，进入地王商圈。
周边景观：城市公园
周边交通：五和大道直通南坪快速路，*通过梅林关可直达布澜大道及福田中心区，开通后接清平高速，直达宝安北路，进入地王商圈；公交站点为岗头村委，经过公交有M221，M281，M272，M267等雪象村总站、岗头总站、岗头村总站，20余条公交线路通达福田、罗湖、布吉、龙华中心城；规划中的地 铁16号线无缝接驳。
周边公园：城市公园
周边：雪象、坂田
周边：中小学：万科城实验、雪象中学；小学：雪象小学、宝岗小学；
幼稚园：万科城幼儿园 、雪象幼儿园、坂田街道南园幼儿园、爱丽斯幼儿园、晓晓幼儿园、岗头幼儿园
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