龙华汇德大厦物业管理处|招商部

深圳北站未来天际线 －258米层
的层建筑会成为城市的名片，增强城市的可辨识度和归属感，位于深圳北站商务中心区的258米层汇德大厦，正承载着这样的功能。
深圳北站商务中心区聚焦总部、金融、消费等核心功能，将打造成高层建筑超百栋，建筑规模超千万平方米，具有**影响力的“国际会客厅”。
汇德大厦，位于“国际会客厅”，以屹立深圳北站CBD之姿，坐拥高铁、双轨枢纽精华资源，集室内购物、休闲、商务公寓、酒店配套等多个业态于一体，旨在成为大型的商业综合体，打造深圳北部大规模的综合型商务、商业项目。
​​汇德大厦是龙华目前高的项目，也是南中国交通枢纽上盖商业综合体，集写字楼、公寓、商业以及龙华天际五星级铂尔曼酒店(Pullman)，以**业态形象，服务龙华企业升级，吸引外埠企业落地
销售产品
2号楼整栋：五至七层（整售）
总面积：6880.38㎡
层高/净高：4.5米/3米
单层面积约：2293.46㎡
售单价：5.6万元/㎡
产权证：共4个产权户型
总售价：3.85亿元
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4号楼整栋：五至七层（整售）
层高/净高：4.5米/3米
总面积：4511.94㎡
单层面积约：1520.36㎡
售单价：5.6万元/㎡
总售价：2.52亿元
​​汇德大厦项目介绍：
占地面积：19274m2
总建筑面积：24.8万m
电梯：每一栋各两部电梯
管理费：17.5元/㎡/月，维护费2.65元/㎡/月
空调费：计流量（周一至周五1.25元/Kwh,）
停车费：1000元/㎡（890个）
使用率：77%
交付标准：现状毛坯，空调管道

【汇德大厦基础信息】
占地面积：19274m2
总建筑面积：24.8万m
建筑高度：58层252.8米
办公面积：65650m2
楼层分部：
一、46-58层：天际五星级铂尔曼酒店、
二、12-44层：龙华区国际创新中心
三、5--10层：自持租赁办公
层高/净高：4.5米/3米
标准层面积：约2660㎡
起租面积：1300㎡-2600-10000㎡
租金均价：135元/㎡/月
电梯：全进口三菱电梯5-10层3部电梯
管理费：17.5元/㎡/月，维护费2.65元/㎡/月
空调费：计流量（周一至周五1.25元/Kwh,）
免租期：2个月起
停车费：1000元/㎡（890个）
使用率：53%
交付标准：现状毛坯，空调管道

汇德大厦占地面积约1.9万㎡，总建面24.8万㎡。容 积 率为9.0，绿 化 率达30%，车位共有890个。整个项目分为部分：一栋250米的写字楼，其中包含酒店，一栋100米高的公寓及36米高的七层商业等多元复合业态组成。商业规划打造双层概念。三层商业与深圳北站东广场无缝接驳。
汇德大厦基本信息
项目名称：汇德大厦
物业类型： 写字楼、公寓
开 发 商：深圳市集团有限公司
建筑类型：高层 层 塔楼
建筑面积：248000㎡
占地面积：19000㎡
车位信息：890个
总 户 数：659
容 积 率：9
绿 化 率：30%
物业公司：深圳集团有限公司
装修状况：带装修
产权年限：40
项目位置：留仙大道与民塘路口西南侧

汇德大厦基本信息
项目名称：汇德大厦
所属区域：龙华区
建筑年代：2021年
建筑类型：塔楼、写字楼
规划面积：19,274平米
建筑面积：248,709平米
楼栋数：2
产权年限：40
绿 化 率：30.29%
停 车 位： 890
停 车 费：250个
开 发 商：深圳市集团有限公司
项目地址：(龙华区)留仙大道与民塘路口西南侧
在车站和闽唐路之间，塔楼高耸入云，通过形体多次11°的旋转，形成一系列的梯状平台， 微妙的几何变化产生了向上的动感。 通过旋转，塔楼从层到**层的面积从2,400平方米缩减到1,600平方米。建筑共旋转了4次， 可以明显感觉到楼层间空间进深的差别。由于错位，建筑在每个立面上都形成了一个复杂的梯状几何形体，可以从各个不同的方向鸟瞰深圳的城市风景。
城市阳台 由于平面的旋转， 塔楼在不同的楼层形成了“空中花园”— 提供停留与交流区域的跨层绿色空间。我们希望能通过多层、多和立体公共空间的形式，传达垂直城市的概念。 阶梯式上升的“空中花园”直达屋顶花园。绿色屋顶与城市绿地和景观相呼应，从这里可以眺望到南部的亚旗山，北部的龙华新区，东部的南山，以及西部的长岭皮水库。
购物和都市化体验U形裙房包含购物和商业空间，三面环绕基地。裙楼的南侧是开放式的，可从东广场进入。裙房层被称作“城市广场”，设有主和停车场。从这里可以抵达零售商业区，是整个项目的中心区域。
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