深圳星河WORLD办公室招租|龙岗办公室出租

星河world是集产业、商务、居住、教育、购物、休闲等多业态配套的产融联盟新城，由星河产业集团自主投资运营。
星河world·占据福田CBD、深圳北站商务区和坂雪岗科技城三角鼎立优势区位，享城市“东进、北拓”战略利好，占地约62.29万平方米，总建筑面积约160万平方米。
星河world的户型有平层的，也有上下2层的复式。目前在市面上飘着的办公室都是精装修的，大小面积都有得选，面积段从115㎡-135㎡-159㎡-178㎡-200㎡-248㎡-288㎡-335㎡-448㎡-611㎡，价格在105元/㎡。
深圳星河WORLD项目占地约62.29万平方米，总建筑面积约160万平方米，以战略新兴、人工智能、文化创意核心产业为，运用产融联盟理念，打造“园区 ”双闭环总部基地，铸联盟共享，共创“引人才、聚产业、共发展”的产城社区，项目全部建成后，将集聚1000家企业，提供7.5万业机会，创造年产值逾1000亿元，新增税收100亿元。此外已与南京、重庆、郑州、天津、佛山等多地签订战略合作协议，为区域经济发展贡献力量。
星河WORLD为企业提供从创客空间、孵化器、到中型企业集群、**总部基地等全生命周期所需的商办物业，打造企业永续经营的发展平台，并运用“连接一切、协同创造、聚变未来”的联盟商务理念，促进资源共享互通，驱动企业联合发展。
星河world项目基于城市运营模式，打造集产城、产融、产教、产居四位一体的产融新城，为、客户及产业，提供更好、更舒适的宜商宜居宜创体验。75万平方米联盟商务区为企业提供各类商办物业，打造企业持续经营的发展平台，并创建GALAXY 商务运营服务体系，创新性地提出“租金/服务/产权换股权”运营模式，助力企业更好成长，与此同时，总规模高达5亿元的深圳市红土星河创业将按照合理配比原则，期定向投资园区企业。
星河WORLD园区已签约入驻的企业超500家，园区以战略新兴、人工智能、文化创意产业为主导，产业聚合度高达75%，包括华为、平安、招商、猛狮科技、高巨创新等代表性企业，截至2018年6月底，整个园区年产值为200亿元，项目全部建成后，将集聚1000家企业，提供7.5万业机会，创造年产值逾1000亿元，新增税收100亿元。为区域带来20亿元税收，致力与各方力量共创“引人才、聚产业、共发展”的产业新高地。

深圳星河WORLD位于深圳龙坂片区，地处福田CBD、深圳北站高铁商务区和坂雪岗科技城(原华为科技城)黄金三角的核心。
毗邻14平方公里银湖山郊野公园，坐拥雅宝、民治、南坑水库，拥有得天厚的生态景观资源。项目占地62万平方米，总建设规模约160万平方米，总投资150亿元，以金融、战略新兴、文化创意产业为，按照产城融合理念打造“园区+金融”双闭环的产业新城。
星河WORLD产业新城创新性地提出“租金/服务/产权换股权”运营模式，设立了星河·**天下基金，联合设立红土星河创投基金、张江星河创投基金、巴林星河创投基金，基金总规模超10亿元，定向投资园区企业。
在项目范围内，涵盖了办公、研发、住宅、商业、酒店公寓、文体、等生产、生活和配套服务设施。8万平方米的COCO Park旗舰商业、5.5万平方米酒店公寓、20万平方米银湖谷湖山大宅， 33万平方米文体公园，并引进华南师范大学附属师资力量，享受定向配租公共租赁房，各业态间相互连接、协同，为产业集群的发展聚变创造了良好条件。
截至目前，星河WORLD已吸引超500家企业进驻，包括创客机构15家、上市企业30家、福布斯**企业14家，如华为、中国人寿、三菱电机、五矿证券、平安惠普、顺荣通讯、菲尼克斯电气等，战略新兴、金融投资、文化创意产业聚合度75%，已形成初具规模的产业集群;创造总产值超200亿元，为区域带来税收20亿元;园区总业人口已达1.8万。
深圳星河WORLD是星河控股集团旗下产业地产项目，承载了星河集团的转型战略。星河集团寄希望于利用星河WORLD打造一个产融深度互动的平台，并通过持续运营、服务、投资，打造出一条可复制、可输出的产品线。
星河WORLD所在地曾经是一个旧厂房。2007年鹏基集团以5.5亿元购得雅宝工业城，2007年下半年转手到星河集团。2014年投入运营，2017年招商面积近10万平方米，单个项目招商面积全深圳。星河WORLD的成功，有诸多值得学习的地方。

三湖一山一公园 “星河WORLD.深圳”鲜氧办公空间 现楼招商
总建面：三期约10.5万㎡；
层数：F座32层；G座17层；
客梯：F座12部，G座9部。三菱，层平均候梯时间35S，超速办公体验；
楼层面积：200m-2000m-15000m灵动办公空间，自由组合；
车位：56:1标准车位配比，轻松泊车；
使用率：73%实用率，降低企业运营成本；
层高：高区5.4米层高，阔绰复式办公新体验；
地板：15cm架空网络地板，布线维护更灵活；
空调：日立VRV空调，均按电费计费；
价格：130-150/平/月
管理费：18元/㎡
交通：地 铁10号线创新园站；公交途径星河WORLD站多达26条；地 铁白石站免费接驳BUS；F座设置城市候机楼；
配套：COCO Park旗舰店、国风艺术馆、员工餐厅、星动力健身房、恒温泳池、篮球、足球、羽毛球等等

星河WORLD基本信息
物业类型： 写字楼
装修状况：毛坯，带装修
产权年限：50年
建筑类型：高层 层 塔楼
建筑面积：273313平方米
占地面积：31164平方米
车位信息： 1715个停车位
总户数：总户数1632户
容 积 率：6.42
绿 化 率：30%
楼层状况：1-3栋49层、5栋48层、6-7栋47层、8栋49层
物业公司： 深圳市星河物业管理有限公司
开发商：深圳雅宝房地产开发有限公司
项目位置：位于深圳福田CBD与深圳北站商务区、华为科技新城三角区位
星河WORLD配套信息
内部配套：160万平米集产业、商务、居住、教育、文化、购物、休闲、体育等物业配套于一体的全生态城市中心，将打造成为深圳三十年新名片
轨道沿线：4号线,5号线
道路交通：轨道交通：4号线民乐站，5号线五和站，10号线（在建）创新园站无缝对接 轨道交通描述：地 铁：10号线（在建）创新园站上盖、4号线、5号线环伺在侧； 主干道：毗邻五和-梅坂大道，快速接驳南坪快速、新彩隧道、坂银隧道； 其他交通情况：南坪快速延长线： 西至前海，东至惠州新彩隧道：新区大道——彩田路坂银隧道： 坂雪岗大道——上步路梅观高速： 梅林关至清湖段已免费通行
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