龙岗坂田天安云谷物业管理处|写字楼招商

深圳天安云谷项目介绍
深圳天安云谷项目由天安投资和骏业共同投资的深圳天安骏业投资发展有限公司进行规划、开发建设及运营，由上海M.A.O.一级事务所设计。
深圳天安云谷位于深圳市龙岗区坂田街道雪岗北路，项目占地面积76万平方米，总建筑面积289万平方米；项目一期在2013年底落成，占地面积约5.1万平方米，总建筑面积为55万平方米，其中地上建筑面积约40万平方米，地下建筑面积15万平方米。
项目名称：天安云谷
开 发 商：天安投资
总建筑面积：289 万㎡
使用率：60%
租金均价：100—130元/㎡/月
物业管理费：8.5元/㎡/月
车位费：350元/月
总楼层：31层
电梯：6部客梯，1部货梯
停车位：7941个
天安云谷招商中心
招租面积：现有98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等正在招租。
作为特区扩容示范区华为科技城率先启动的示范项目，天安云谷是深圳市产业升级示范与城市更新示范项目，深圳市十二五规划重大规划建设项目。项目占地76万㎡，总建筑面积289万㎡，是基于SMAC（社交网络、移动互联网、大数据分析和云计算）等新一代信息化技术的应用，并强调“共享、协作、开放”以人为核心，集产业研发、居住及商务环境于一体的智慧产城社区。
项目规划以SMAC等技术的应用优化产业生态圈的分工与交换，构建O2O社区整体在线智慧园区资源与服务平台，打造线上线下相结合的创新园区。同时，社区结合土地集约利用和功能复合的思路，不仅规划了产业研发、居住、商业、休闲、酒店、教育等城市基本功能，还建设了公园、云平台、跑步绿道、文化活动中心等必要的开放空间。
其中，项目一期定位为打造以“终端消费者”为核心的有效聚集，以产业研发办公为主体的综合型项目，建筑面积达53万㎡，由7栋点式塔楼和“云空间互动平台”组成，高层区为产业办公空间，底层区位搭配商业裙楼，七栋产业研发大厦通过云平台紧密相连，将整个产业园区的底层部分连成一整片的共享云，形成绿色低碳的商业步行街和空中连廊，具特色的立体、复合式的园区内部交通景观。目前，一期仅剩3栋240~320㎡办公空间在售。
天安云谷二期310㎡-450㎡-900㎡-1800㎡-4300㎡
甲 级产研办公写字楼火 爆租售
400万㎡产城社区·坂雪岗科技城·华为总部旁
企业汇聚，抢驻共享繁华
可租可售，灵活选择

天安云谷基本信息
物业类型：商业、写字楼
建筑类别：高层写字楼
占地面积：761200㎡
建筑面积：2890000㎡
产  权：70年
容 积 率：6.35
绿 化 率：52%
装修情况：毛坯、精装
开 发 商：深圳市龙岗天安数码新城有限公司
物业公司：深圳市天安云谷物业服务有限公司
投 资 商：天安(中国)投资公司
项目地址：龙岗区坂田街道雪岗北路133号(华为新城片区内)

园区规划设计：
以云计算、物联网等为主导，建立互通互联的云平台
一、项目两端分别设有一座公交始末站，并建设深圳**道路标准的地下环路工程，将整个园区地下停车场连接，形成园区地下微循环，缓解**交通压力，与深圳规划10号线雪象站无缝接驳
二、打造东西绿道及南北水带十字生态轴，满足整个园区人才的生态活动空间需求；
三、一期建设2万余平方米的云平台，将7栋塔楼与商业裙楼无缝连接，形成绿色低碳的商业步行街和空中连廊，可供园区人才从工作端直接到云空间散步、交流、餐饮、健身。还可举办露天大型发布会场、走秀等活动。
四、园区内依照企业需求，不仅配备了大量的公共服务设施，如SMAC创新中心，公共会议室，大型视频会议室，多功能厅等，满足不同企业的不同需求。还配备了室内恒温游泳池、网球场、羽毛球馆、室内攀岩等运动场所，满足人才健康生活需求。
园区运营服务及**优惠政策：
一、园区运营服务：
天安云谷项目通过对智慧园区的产业资源与服务平台规划，建立了服务体系，为园区内企业提供、多维度的运营服务：
1、拎包入驻服务体系：为企业提供装修设计、消防报批、办公设备采购、装修施工等交钥匙服务
2、融资租赁服务体系：提供IT资产融资租赁、办公设备采购、装修工程等融资服务
3、SMAC驱动服务体系：帮助传统企业拥抱互联网，构建更加智慧的运营方式
4、战略协作服务体系：与IBM、华为、顺风、计算深圳中心、中国电信等达成战略合作
5、人才关爱服务体系：建立以吸引人才为核心导向的服务体系
6、30分钟采供服务体系：与华为、顺风合作打造智慧供应链的服务平台
7、孵化器服务体系：培育中小企业，发展创新型孵化器
8、智慧园区服务体系：满足企业家和人才商务、休闲、娱乐等服务需求。
二、**优惠政策：
1、地方税收减免政策；
2、科研经费的补帖；
3、高新科技融资；
4、人才安居房的申请等；
云谷一期商业招商情况：
天安云谷一期商业目前招商面积已达近70%，预计在2015年上半年开业，目前进驻有:
餐饮：、庭悦、真功夫、嘉旺、吾虎将、美食广场等。
休闲娱乐类：中影国际影城、等。
金融：中国建设银行等。
人才关爱：金瑶国际儿童培训基地、体检中心、中航优莱荟、华西口腔等。
社区配套：华润万佳超市、7-11、VANGO、屈臣氏等。

天安云谷二期310㎡-450㎡-900㎡-1800㎡-4300㎡
甲 级产研办公写字楼火 爆租售
400万㎡产城社区·坂雪岗科技城·华为总部旁
企业汇聚，抢驻共享繁华
可租可售，灵活选择
天安云谷二期基本信息
所属区域：龙岗 - 坂田
物业类型：写字楼
产权年限：50年
占地面积：约8.6万㎡
容 积 率：7
建筑类别：产业园区
物业公司：深圳市天安云谷物业服务有限公司
建筑面积：约82万㎡
绿 化 率：35%-40%
开发周期：共（6）期，现*（2）期
楼层状况：40层
楼盘特点：配套成熟、交利
装修情况：毛坯
户       型：其他 (300-2000㎡)
开 发 商：深圳天安骏业投资发展有限公司
楼盘地址：深圳市龙岗区坂田街道雪岗北路2018号
天安云谷项目优势：
双立大堂：一层、三层双商务大堂，10米层高。双层云平台设计与三层大堂连接；
灵活户型：整层2900平米总部定制空间，8个产权单位，部分楼层配有大平台空中花园，让办公空间更加舒适；
双子塔设计：左右核心筒通过空中花园互联，空间体验；
舒适层高：4.2-4.5m层高 舒适的商务环境；
高实用率：户型方正，空间完整性强，实用率约70%；
空调：预留空调机房，自装、按电费计费1.1元/度，24h开放；
电梯：电梯配比，共24部，低区12台客梯，高区10台客梯，客梯兼货梯2台，货梯承载达2000kg，开门宽达1.5m，满足仪器设备的搬运需求；
承重：局部楼层1000KG的承重设计，满足不同产业的硬件需求。
http://szxzlzl1.b2b168.com