深圳同方信息港租赁中心/招商中心/招商处|南山科技园办公室出租

同方信息港傲踞深圳科创中轴与北环大道交汇,坐拥“一山一河两园”(塘朗山、大沙河、大沙河公园、松坪山公园)的优渥自然景观资源。
同方信息港自带约8618㎡亲氧脑力办公空间,由约7500㎡园林与18个空中花园阳台组成。
其中,园林特聘建筑公司AECOM倾力打造。AECOM作为深圳大沙河生态长廊与同方信息港的景观规划机构,既熟知深圳创新之都的科创内核,亦注重自然景观的生态赋能。
同方信息港使办公空间与低密环境和谐共生,倾筑园林美景、配套设施,焕新企业办公活力,成商务精英的绿色精神**。以生态场景构筑,立序区域**的新时代商务模式,实为企业“活力”办公的。
约7800㎡自持多元商业
商业强势·业态配比合理·人均面积
除了舒适的办公环境,企业更注重员工的“食住行”,多元化的商业配套,不仅为办公日常提供**,提升商务效率,还可打破工作与生活的界限,为企业菁英提供便捷、活力、品质的商务生活。
同方信息港着力构建商业强势、业态配比合理、人均消费面积的商业配套,精心规划符合当代商务精英工作与休闲融合的体验式场景。以运营理念、率运营模式,为企业便捷、活力办公赋能。
领驭新商务时代,擎启“科创活力”的办公新体验。同方信息港以约8618㎡亲氧脑力空间、约7800㎡自持多元商业,为企业提供更舒适与的办公空间,匹配新时代企业多元化商务需求,成为科创时代的商务新标准。
【项目基础信息】
项目位置：深圳市南山区朗山路与乌石头路交汇处
或公交：距离13号线松坪站500米（2022年）
导航地址：同方信息港
开发商：正中投资集团有限公司
项目占地面：二期约25027㎡
项目建筑面积：二期约82287㎡
项目楼栋数：E栋F栋
高度：F栋36层/166.9米，E栋小栋8层/30.8米（含地下一层）E栋办公面积：14766㎡ 
标准层高：3.6m
标准层面积:1742-2276㎡
F栋办公面积：约7万㎡ 
高度：36层/166.9m
标准层高：低区4.3-高区4.5m，净高3m
标准层面积：1900-2100㎡
使用率：80%
幕墙：单元式LOW-E双银超白中空钢化玻璃
停车位：802个
电梯及数量：14部高速电梯+2部消防货梯
空调系统：冰蓄冷中央空调（计电费）
大堂高度：8M挑高，510㎡阔绰大堂
物业公司：正中物业
物业管理费：15元/㎡/月
交付标准：公区精装，10cm网络地板
交楼时间：2021年6月

同方信息港写字楼租赁
科技园北区写字楼7000㎡园林式生态办公，空中露台，人性化办公空间，80%标准层实用率，60%，3000㎡园区商业配套。
出租楼层：2-36F，出租面积：200-500-1000-1930-2200㎡-栋，出租均价：105-155元/㎡，使用率：80-85%，物业管理费：14元/㎡/月，交付标准：公区精装，10cm网络地板，室内可选择毛坯/装修或者制定装修。

​​持续引入战略性新兴产业，培育产业集群，加快区域的整体更新。同方信息港于北区产业沃土之上，整合产业资源，全力构建总部级商务环境，呼应城市发展脉搏，加速区域焕新，共建科创新高地。
​【在租产品】
出租面积：200-500-1000-1930-2200㎡
出租均价：130元/㎡
【基础信息】
项目位置：深圳市南山区朗山路与乌石头路交汇处
或公交：距离13号线松坪站500米（2022年）
导航地址：同方信息港
开发商：正中投资集团有限公司
项目占地面：约25027㎡
项目建筑面积：约82287㎡
项目楼栋数：E栋F栋
办公面积：约7万㎡ 
高度：36层/166.9m
标准层高：低区4.3-高区4.5m，净高3m
标准层面积：1900-2100㎡
使用率：80%
幕墙：单元式LOW-E双银超白中空钢化玻璃
停车位：802个
电梯及数量：14部高速电梯+2部消防货梯
空调系统：冰蓄冷中央空调（计电费）
大堂高度：8M挑高，510㎡阔绰大堂
物业公司：正中物业
物业管理费：15元/㎡/月
交付标准：公区精装，10cm网络地板
交楼时间：现楼

同方信息港，位于深圳南山**产业园北区东片区，由中国青年之一的周恺先生设计，揉合总部式、生态式、学院式的设计理念，致力于打造更轻松、更人性化的高科技研发办公空间。同方信息港由五栋大楼和庭院组成，结合的智能化信息系统，为高科技企业提供生态、健康、便利、节能、舒适的办公空间。入驻企业包括微软、欧姆龙等世界**企业。
大楼名称：同方信息港
城市：深圳
区域：南山区
地址：朗山路11号
商圈：科技园
竣工时间：2006
总建筑面积：82,382 平方米
物业管理费：¥13 /平方米/月
标准层建筑面积：1,200 平方米
物业管理公司：清华同方物业管理公司
层高：2.90
：深圳同方股份有限公司
客梯数量：10
货梯数量：5
公共交通：公交
机场：26分钟车程至深圳宝安国际机场
停车场：650个车位
空调：工作时间,星期一至星期五08:00到05:30，星期六至星期日00:00到00:00
停车费：400元/个/月
得房率：82
周边设施(餐饮配套)：餐厅
周边设施(商店)：万象天地
周边设施(知店)：丽雅查尔顿酒店；圣淘沙酒店
周边设施(健身配套)：健身房；瑜伽
同方信息港配套情况
商业配套：项目内配备约7000㎡的商业面积，园区旁朗山路饮食一条街、超市、药店一应俱全。
商务配套：园区内自有配备1000㎡会议中心；距离5分钟车程的科兴科学园项目配有国际会议中心，8个不同规格的会议厅，包含1个可容纳 400 人的阶梯式多功能演播大厅、 2 个可容纳150-200 人的多媒体培训室和 5 个可容纳 50-120 人的会议室。
周边住宿：朗山酒店、锦江之星酒店等。
周边银行：工商银行、建设银行、农业银行、招商银行等。
同方信息港项目特色
约75%-80%使用率：打造舒适办公环境。
60%：出则科技园繁华资源、进则公园丰沛绿境。
玻璃幕墙：二期F栋玻璃幕墙为8+12A+8mm双银LOW-E中空钢化玻璃幕墙，约40%透光率，阻隔99%紫外线。
电梯配备：二期F栋拥有14部德国蒂森克虏伯电梯，以2.5-4m/s高速运行，平均候梯时间不超40秒。
智能新风系统：新风量约30㎡(h·人)，智能检测控制，双重有效过滤，降低PM2.5。
双回路供电系统：一用一备，双电源不间断、大功率供电。
国际会议中心：约1,000㎡会议中心，企业会务、活动等多样化定制空间。 
同方信息港园林绿化
诚邀周恺先生，为园区企业量身打造总部式、生态式、学院式的建筑设计风格，提取两大关键元素：人文、生态，构筑约7,500㎡主题园林景观。
60%：出则科技园繁华资源、进则公园丰沛绿境。
花园办公：把园林的绿意流入商务日常,商务融入园林的绿意。
商务社交,：同方信息港二期将运动场所立体化呈现，设置运动场、多功能器械等健身场所。
品质商务空间：注重人与自然、人与人的沟通交流，把人文融入自然，用园林提升商务空间的品质。
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