星河WORLD物业管理处|写字楼租赁热线

星河WORLD简介
星河WORLD是集产业、商务、居住、教育、购物、休闲等多业态配套的产融联盟新城，由星河产业集团自主投资运营。目前，该产品线已与南京、成都、苏州、广州、天津、无锡、佛山等多地签订战略合作协议，为区域经济发展贡献力量。
星河WORLD·深圳项目占据福田CBD、深圳北站商务区和坂雪岗科技城三角鼎立优势区位，享城市“东进、北拓”战略利好，占地约62.29万平方米，总建筑面积约160万平方米，聚焦以人工智能、5G、大数据、物联网为核心的新一代信息技术产业、以航天航空、智能制造为核心的装备制造产业、以数字创意、文化旅游为核心的文化创意产业、以生物、数字生命为核心的生命健康产业、以股权投资、创新孵化为核心的科技金融产业核心产业，运用产融联盟理念，打造“园区+金融”双闭环总部基地，铸联盟共享，共创“聚人才、集产业、共成长”的产城社区。项目全部建成后，将集聚超3000家企业，提供7.5万业机会，创造年产值逾1000亿元，新增税收100亿元。
同时坐拥约旗舰版COCO Park旗舰商业、约5.7万m2酒店公寓、27万m2银湖谷湖山大宅，坐享超2万m2文化艺术配套、33万m2文体公园等，引进广东省华师附属师资力量，享受322套定向配租公共租赁房，各业态间相互连接、协同，为产业集群的发展聚变创造了条件，构筑深圳产城融合示范园区。
星河WORLD基本信息
物业类型：写字楼
建筑类别：高层
占地面积：620000㎡
建筑面积：1600000㎡
产  权：50年
户  数：1632户
容 积 率：5.08
绿 化 率：40%
车位总数：1276个
车位配比：91:1
物 业 费：18元/月/平米
开 发 商：深圳雅宝房地产开发有限公司龙岗分公司
物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司
装修情况：毛坯,公共部分精装
项目地址：龙岗区坂田街道梅坂大道与雅宝路（一号路）交汇处

星河WORLD，与福田CBD仅一山之隔，雄踞深中轴强劲发展之核——龙坂片区与福田CBD门户位置，扼守深圳北站商务区、华为科技新城与福田区位，160万平方米，涵盖75万平方米写字楼商务群、20万平方米国际山湖住区、8万平方米星河COCO Park、五星级商务精品酒店、国际商务公寓、华师大附小及幼儿园等物业类型及配套，是一座划时代、国际化的建筑群。
大楼名称：星河World三期F栋
城市：深圳
区域：龙岗区
地址：深圳市龙岗区雅宝路1号
商圈：民治
竣工时间：2018
楼层数：34
总建筑面积：56,000 平方米
物业管理费：¥18 /平方米/月
标准层建筑面积：1,900 平方米
物业管理公司：星河智善生活物业管理公司
层高：4.20
开 发 商：深圳市星河雅创投资发展有限公司
客梯数量：12
货梯数量：2
公共交通：25分钟车程到福田口岸/皇岗口岸
机场：63分钟车程至深圳宝安国际机场
停车场：1,780个车位
停车费：300元/个/月
得房率：73
周边设施(餐饮配套)：餐厅
周边设施(商店)：星河WORLD·COCOPark
周边设施(知店)：维也纳酒店
周边设施(健身配套)：健身房；瑜伽

星河WORLD·银湖谷为星河集团投入150亿建设的160万㎡山湖住区，位于深圳福田CBD与深圳北站商务区、华为科技新城三角区位，连接规划的10号线雅宝站，东临银湖山郊野公园，南观雅宝水库，远眺民治水库。
星河WORLD·银湖谷拥160万㎡星河WORLD丰富业态：约70万㎡商务楼群，集300米层双子塔和生态写字楼于一体，是金融产业、高新科技、创新产业的总部型经济聚集地；自带约8万㎡星河COCOPark商业旗舰；华师附小入驻本区。
星河WORLD·银湖谷住宅面积为20万㎡，拥有5500㎡园林和泳池，人车分流的规划设计，港式大堂，览山阅湖全景视野。
星河WORLD基本信息
物业类型： 写字楼
装修状况：毛坯，带装修
产权年限：50年
建筑类型：高层 层 塔楼
建筑面积：273313平方米
占地面积：31164平方米
车位信息： 1715个停车位
总户数：总户数1632户
容 积 率：6.42
绿 化 率：30%
楼层状况：1-3栋49层、5栋48层、6-7栋47层、8栋49层
物业公司： 深圳市星河物业管理有限公司
开发商：深圳雅宝房地产开发有限公司
项目位置：位于深圳福田CBD与深圳北站商务区、华为科技新城三角区位

星河WORLD是集产业、商务、居住、教育、购物、休闲等多业态配套的产融联盟新城，由星河产业集团立运营。
深圳星河WORLD项目占地约62.29万平方米，总建筑面积约160万平方米，以战略新兴、金融投资、文化创意核心产业为，运用产融联盟理念，打造“园区+金融”双闭环总部基地，铸联盟共享，共创“留产业、留人才、留税收”的产城社区。此外已与东莞、佛山、惠州、中山、成都、重庆、上海、南京、天津等多地签订战略合作协议，为区域经济发展贡献力量。
类 型：写字楼
地 址：深圳市龙岗区五和大道与雅宝路交叉口
楼 层：34层
电 梯：客梯14个
租金均价：88.0-150.0 元/㎡·月
物业管理费：18.0 元/㎡/月
停 车 位：地下1342个
实 用 率：75%
绿 化 率：30%
竣工年月：2014年
开发商：深圳市雅宝房地产开发有限公司
物业管理：仲量联行
总建筑面积：58000平方米
标准层高：4.0米
地址：深圳市龙岗区五和大道与雅宝路交叉口
星河WORLD周边设施
中小学：华南师范大学附属小学、花城小学、五园小学、民乐小学、丹堤实验、万科城实验
幼稚园：龙岸国际幼儿园、溪山幼儿园 
公园：座拥雅宝、民治两大水库，与13.47平方公里银湖山郊野公园无缝连接。
自带泳池，球场，8万㎡COCOPark
星河WORLD交通状况
公交站点：万家灯火站； 地 铁：4、5号线环绕，规划地 铁10号线设雅宝站，与项目无缝链接； 主干道：南坪快速延长线： 西至前海，东至惠州；新彩隧道：新区大道——彩田路；坂银隧道： 坂雪岗大道——上步路；梅观高速： 梅林关至清湖段已免费通行
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