福田车公庙中洲湾滨海商业中心租赁信息|开发商招商热线

中洲湾滨海商业中心楼盘详情
城市正统地，1800万㎡深港科创圈
中洲湾滨海商业中心坐标福田中心区，处于滨河大道城市金线、深圳湾15公里里滨海长廊生态线以及深圳城市中轴线三线交汇中心，是当之无愧的深圳正统中心。坐拥762万㎡的国际大升级利好，未来将连接福田CBD、香蜜湖金融街、车公庙商务区、河套片区等多个板块，进化为1800万㎡深港科创圈共同体，不仅是深圳的商务集群**羊，更是粤港澳大湾区城市群的时代脊梁，未来承接更多的大湾区发展红利。
滨河大道排，深圳湾**资产
滨河大道自东向西横贯罗湖、福田、南山城市核心区域，不仅串联了福田中心金融区、深圳湾超级总部基地、后海金融总部基地等深圳规格的金融中心，还有罗湖万象城、福田购物公园、南山欢乐海岸和海岸城等深圳商圈名片，更重要的是与深圳湾15公里滨海走廊比翼齐飞。
双地 铁，双口岸，一高铁
项目周边路网四通八达，由滨河大道、福荣路、香蜜湖路和沙嘴路四条城市主干线环抱，通达全城。同时，项目与9号线下沙站接驳，未来项目二期与7号线上沙站接驳，真正意义上的双口物业。15-20分钟即可通达福田口岸、皇岗口岸以及广深港高铁福田站，出行非常之便捷。
中洲湾滨海商业中心基本信息
项目特色：地 铁沿线
物业类型：商业公寓、写字楼
物业公司： 深圳市中洲物业管理有限公司
物 业 费 ：28元/㎡
装修状况：毛坯
开发商： 中洲置地
建筑类型：层 板塔结合
建筑面积：约57万㎡
占地面积：约3.3万㎡
车位信息： 约5200个
容 积 率：13
绿 化 率：30%
产权年限： 普通住宅:70年 商业:70年 标准写字楼:70年
项目位置：深圳市福田区滨河大道与11号路交汇处

〓项目优势〓
城市正统地，1800万㎡深港科创圈
中洲湾滨海商业中心坐标福田中心区，处于滨河大道城市金线、深圳湾15公里滨海长廊生态线以及深圳城市中轴线三线交汇中心，是当之无愧的深圳正统中心。
坐拥762万㎡的国际大升级利好，未来将连接福田CBD、香蜜湖金融街、车公庙商务区、河套片区等多个板块，进化为1800万㎡深港科创圈共同体，不仅是深圳的商务集群**羊，更是粤港澳大湾区城市群的时代脊梁，未来承接更多的大湾区发展红利。
滨河大道排，深圳湾**资产
滨河大道自东向西横贯罗湖、福田、南山城市核心区域，不仅串联了福田中心金融区、深圳湾超级总部基地、后海金融总部基地等深圳规格的金融中心，还有罗湖万象城、福田购物公园、南山欢乐海岸和海岸城等深圳商圈名片，更重要的是与深圳湾15公里滨海走廊比翼齐飞。
双地 铁、双口岸、一高铁
中洲滨海商业中心周边路网四通八达，由滨河大道、福荣路、香蜜湖路和沙嘴路四条城市主干线环抱，通达全城。
同时，项目与9号线下沙站接驳，未来项目二期与7号线上沙站接驳，真正意义上的双地 铁口物业。
15-20分钟即可通达福田口岸、皇岗口岸以及广深港高铁福田站，出行非常之便捷。
约60万㎡城市级商圈
项目一二期自带约16万㎡巨型商业，整体商业定位为年轻时尚及艺术，打造成为*生活内容发。
一期商业预计2021年开业，商业全部由中洲商置公司负责运营，目前已经有超过500家在接洽入驻事宜。
项目一二期商业联合一路之隔的KKONE，形成约26万㎡的市级商圈，相当于万象城和KKmall的总和，也相当于海岸城、保利广场和天利商业的总和。
此外，三期将规划有20-30万㎡商业。未来周边一公里范围内的商业体量将会有50-60万㎡，影响深圳整个商业生态圈。

中洲湾滨海商业中心（中洲湾）写字楼
车公庙新中洲滨海商业中心写字楼**招商盛启;约300米超甲双子塔，排立高见远。
项目基础信息：
高度：约300米
办公租赁楼层：5-62层
大堂层高：约11.5米
标准层面积：1900-2400㎡
租金报价: 202-300元/㎡/月起
标准层高：4.35米
交付标准：毛坯
交付时间：预计2022年10月底
电梯：27部进口三菱电梯
停车位：约1813个
停车费：28元/㎡
空调系统：水冷VRV空调可分户计量+新风系统，计流量
物业公司：中洲物业，铂金级物管服务
管理费：28元/平/月
产权：办公（红本可备案）
使用率：65-70%
商业:16万，ShoppingMall+开放式街区
商业开业: 2022年5月

中洲湾滨海商业中心位于深圳市福田区上沙大道与上沙椰树路交汇处。项目四面环景，拥有*深圳湾滨海景观。南邻红树林自然保护区，隔海拥揽中国香港湿地公园景观；北瞰高尔夫球场、福田CBD建筑群景观；西望深圳湾15公里滨海休闲带。
中洲湾滨海商业中心周边交通发达，南侧为福荣路和广深高速，北侧为滨海大道和福强路，东侧为沙嘴路，即刻到达贯穿深圳东西的主干道滨河大道，并快速通达全城。临近7号线上沙站与9号线下沙站，双站连接全市生活圈。项目临近福田口岸和皇岗口岸，且京港澳高速公路在这里擦肩而过，为您提供便捷入港途径。还有**的地下火车站——广深港高铁福田站，可以直接通达广州和中国香港的中心，并且通过铁路网络通达全国各个城市。
中洲湾滨海商业中心写字楼**招租
约300米超甲双子塔，排立高见远
———项目基础信息———
高度：约300米办公
租赁楼层：5-62层大堂
层高：约11.5米
标准层面积：1900-2400㎡
租金均价: 202-300元/㎡/月
标准层高：4.35米
交付标准：带网络地板，窗帘，天花，上下水
交付时间：预计2022年10月份
电梯：27部进口三菱电梯
停车位：约1813个
停车费：待定
空调系统：水冷VRV空调可分户计量+新风系统，计流量
物业公司：中洲物业，铂金级物管服务
管理费：28元/平/月产权：办公（红本可备案）
使用率：65-70%
商业:16万，ShoppingMall+开放式街区
商业开业: 2022年5月
项目地址：福田区滨河大道与车公庙立交交汇处西南角
地 铁：负二层直达9号线下沙/7号线上沙，毗邻1/7/9/11号线车公庙站
项目详解外立面：约300米超甲双子塔，企业实力封面
中洲湾滨海商业中心项目交通
核心枢纽—多维度立体交通，一枢纽、双口岸、双地 铁
公路交通，速通全城：周边交通发达，南侧为福荣路和广深高速，北侧为滨海大道和福强路，东侧为沙嘴路，即刻到达贯穿深圳东西的主干道滨河大道，并快速通达全城；
地 铁交通，双站接驳：临近地 铁7号线上沙站与9号线下沙站，双地 铁物业连接全市生活圈；
口岸交通，港澳一体：项目临近福田口岸和皇岗口岸，且京港澳高速公路在这里擦肩而过，为您提供了便捷入港途径；
铁路交通，通达全国：**的地下火车站——广深港高铁福田站，疾速可达，可以直接通达广州和中国香港的中心，并且通过铁路网络通达全国各个城市。
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