深圳福田车公庙中洲湾滨海商业中心招租|物业出租

中洲湾滨海商业中心总占地面积9.7万㎡，总建面约126万㎡，集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、16万平集中式商业和商业街等多元业态为一体。项目大一期主要由2栋塔楼和3栋服务室公寓组成，项目大二期由沿街商业、商务公寓和住宅组成。
中洲滨海商业中心是中洲湾二期，目前推出40年产权，2100套,面积为36-82平公寓产品。商业配套在本片区值得关注：中洲湾1期、2期共16万㎡购物中心，加上KKone10万㎡，共26万㎡3个Mall。附近邻7号线上沙站。
中洲滨海商业中心地段为原上沙工业区，目前福田的CBD车公庙已延至滨河大道南区，
中洲湾及KKone已升级CBD的一部分。据中洲滨海商业中心介绍，对标北京三里屯太古里、深圳南山万象天地，将成为深圳时尚打卡。
中洲湾滨海商业中心项目分三期开发，总建筑面积约300多万平方米，其中一期、二期用地面积约9.7万㎡，总建面约126万㎡，是集写字楼、精品酒店、服务式公寓、海幕名邸、复合化社交商业空间为一体的体量的综合体大盘。
中洲湾滨海商业中心项目一期打造为面对城市界面的“门户”， 包含将入市的02-04地块和紧邻滨河大道的01综合地块，规划有9座塔楼（包含2座写字楼、4座精品公寓、3座住宅）以及8万方Shopping Mall。项目二期打造为面对自然界面的“门户”，规划有8座塔楼（包含2座精品公寓、6座住宅）及8万方复合型艺术街区。项目三期尚在规划中，也将会建设写字楼、公寓、住宅、商业等业态。
中洲滨海商业中心落子福田中心区，地处滨河大道城市金线、深圳湾15公里滨海长廊生态线、大湾区中轴线三线交汇处，北踞滨河大道排，南邻红树湾，兼得城央大道和湾区生态双重特征。
中洲滨海商业中心超量级城市巨制，是集写字楼、精品酒店、公寓、海景住宅、复合化社交商业空间为一体的超级城市综合体，双、双口岸、一高铁、多主干道，畅享粤港澳大湾区一体化的便捷。
中洲湾写字楼出租基本信息：
【单层面积】：2000-2200㎡
【起租面积】：500方起租，大小面积可自由组合
【租金报价】：180元/方起，优惠折扣大
交付标准：130mm高架地板、天花吊顶、窗帘、茶水间、VIP洗手间等
建筑高度：约290米
建筑层数：东/西塔各62层
大堂层高&面积：11.4米挑高大堂
租赁楼层：东塔15-62F、西塔4-62F
办公面积：东塔10.19万㎡、西塔11.2万㎡
标准层高：4.35米
交付时间：预计2021年11月
管理 费：28元/㎡ 中央空调：计流量
电梯数量：25部（进口三菱）
停车 位：约1813个
空调系统：水冷式VRV空调
项目地址：福田区滨河大道与11号路交汇处；地 铁9号线下沙站B出口300米。

这里是中洲湾C Future City，在****者们开辟的热土上，想象力与创造力的城市综合体
我们以根植的创新DNA凝聚为“创造力枢纽”，将时间还给创造，将温度还给日常！
关于未来城市形态的想象，正在重塑中，欢迎一起共创！
约300m层双子塔写字楼
**租赁，即将启幕
中洲湾CFuture City创造力枢纽
凝聚**共创者的**智慧
于香蜜湖—车公庙—中洲湾
很具创造力一公里的发展原力带上，先导未来城市样本！
福田十四五规划蓝图中，这片位于深南大道绿化带下的城市能量带，上演着旧城文化沉淀与现代商业奔涌的**融聚，这是一次基于城市肌理的旧改，探寻"善之区"进化脉络，绘制城市新篇！
中洲湾写字楼地处车公庙核心，**盛大租赁！
【写字楼出租面积】：500㎡起
【写字楼出租价钱】：180元/方均价
【写字楼交付时间】：2021年11月

〓项目优势〓
城市正统地，1800万㎡深港科创圈
中洲湾滨海商业中心坐标福田中心区，处于滨河大道城市金线、深圳湾15公里滨海长廊生态线以及深圳城市中轴线三线交汇中心，是当之无愧的深圳正统中心。
坐拥762万㎡的国际大升级利好，未来将连接福田CBD、香蜜湖金融街、车公庙商务区、河套片区等多个板块，进化为1800万㎡深港科创圈共同体，不仅是深圳的商务集群**羊，更是粤港澳大湾区城市群的时代脊梁，未来承接更多的大湾区发展红利。
滨河大道排，深圳湾**资产
滨河大道自东向西横贯罗湖、福田、南山城市核心区域，不仅串联了福田中心金融区、深圳湾超级总部基地、后海金融总部基地等深圳规格的金融中心，还有罗湖万象城、福田购物公园、南山欢乐海岸和海岸城等深圳商圈名片，更重要的是与深圳湾15公里滨海走廊比翼齐飞。
双地 铁、双口岸、一高铁
中洲滨海商业中心周边路网四通八达，由滨河大道、福荣路、香蜜湖路和沙嘴路四条城市主干线环抱，通达全城。
同时，项目与9号线下沙站接驳，未来项目二期与7号线上沙站接驳，真正意义上的双地 铁口物业。
15-20分钟即可通达福田口岸、皇岗口岸以及广深港高铁福田站，出行非常之便捷。
约60万㎡城市级商圈
项目一二期自带约16万㎡巨型商业，整体商业定位为年轻时尚及艺术，打造成为*生活内容发。
一期商业预计2021年开业，商业全部由中洲商置公司负责运营，目前已经有超过500家在接洽入驻事宜。
项目一二期商业联合一路之隔的KKONE，形成约26万㎡的市级商圈，相当于万象城和KKmall的总和，也相当于海岸城、保利广场和天利商业的总和。
此外，三期将规划有20-30万㎡商业。未来周边一公里范围内的商业体量将会有50-60万㎡，影响深圳整个商业生态圈。

中洲湾滨海商业中心核心价值点:
大湾区核心商圈，福田西门户商务，科技、艺术、自然一体的未来城市空间，126万平全业态商务综合体。
360℃全视景观，俯瞰都市云海生态浪潮，4条环绕，2条无缝接驳，超前创新思维打造国际的办公生态。
视野：高层360度零阻碍视野，一侧都市云海，一侧海景。
配套：项目集多种业态为一体，提供商务办公、休闲、接待、居住的全链条配套服务，其中商业涵盖3万平城市植物花园，主题广场，艺术空间。
未来实验室，致力于探索未来城市形态，专注于研究未来城市生活与城市空间公共关系的创新平台。
共享空间：56-57楼，创造更开放、包容、积的高层次办公体验。
包括：【商务交流】会议室、小剧场、多功能厅等；【活力时刻】健身房、室、休憩间等【企业服务中心】创新实践、政企对接、人力资源等咨询和援助。
户型平面图：每层根据楼层划分为4-6个单位，面积可灵活组合，带双层挑高空间设计。
福田中洲滨海商业中心（中洲湾）写字楼地址：福田区滨河大道与车公庙立交交汇处西南角；：负二层直达9号线下沙/7号线上沙，毗邻1/7/9/11号线车公庙站。
滨河大道排，深圳湾**资产
滨河大道自东向西横贯罗湖、福田、南山城市核心区域，不仅串联了福田中心金融区、深圳湾超级总部基地、后海金融总部基地等深圳规格的金融中心，还有罗湖万象城、福田购物公园、南山欢乐海岸和海岸城等深圳商圈名片，更重要的是与深圳湾15公里滨海走廊比翼齐飞。
双地 铁，双口岸，一高铁
中洲湾滨海商业中心项目周边路网四通八达，由滨河大道、福荣路、香蜜湖路和沙嘴路四条城市主干线环抱，通达全城。同时，项目与9号线下沙站接驳，未来项目二期与7号线上沙站接驳，真正意义上的双口物业。15-20分钟即可通达福田口岸、皇岗口岸以及广深港高铁福田站，出行非常之便捷。
一刻钟资源圈
以项目为中心，东边是市民中心、会展中心、怡景中心城、平安金融中心、皇庭广场、卓越INTOWN等福田CBD纯熟配套。南边是红树林自然保护区、深圳湾15公里滨海休闲长廊以及中国香港米铺湿地公园。往西走是深圳湾超级总部基地、欢乐海岸、深圳湾体育公园、海岸城等南山配套。北边则是车公庙金融区、深圳高尔夫俱乐部。教育方面，周边有上沙小学、上沙中学等教育资源，未来片区还将建设1所初中、4所小学、10所幼儿园。
约60万㎡城市级商圈
中洲湾滨海商业中心一二期自带约16万㎡巨型商业，整体商业定位为年轻时尚及艺术，打造成为*生活内容的发。一期商业预计2021年开业，商业全部由中洲商置公司负责运营，目前已经有超过500家在接洽入驻事宜。项目一二期商业联合一路之隔的KKONE，形成约26万㎡的市级商圈，相当于万象城和KKmall的总和，也相当于海岸城、保利广场和天利商业的总和。此外，三期将规划有20-30万㎡商业。未来周边一公里范围内的商业体量将会有50-60万㎡，影响深圳整个商业生态圈。
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