前海自贸大厦-写字楼招商中心

前海自贸大厦项目总建筑面积近8万平方米，总投资额约9.5亿元，是前海开发投资控股有限公司投资兴建的层写字楼，也是前海自贸新城建设大会战“战役”之一的重点产业项目，建成后将成为跨境供应链贸易产业中心。而在国贸和地王大厦建设中用举世**的“深圳速度”和“新深圳速度”一跃成为国内建筑投资建造商中建三局，正是这一前海地区建筑精品和绿色的承建商。
解码此次中建三局嵌入前海自贸大厦项目的绿色基因，可用“创、立、和”三个字作为密匙。
先是“创”，中建三局表示，项目以成功达到深圳绿色建筑金级和美国LEED认证CS-金级标准为目标，在设计建造之初，便充分融入了绿色、节能、环保理念。从地下车库节能车**车位、地面渗透式铺装，到大楼的光污染防治、自然通风；从车库的CO、CO2浓度控制、使用不含CFC制冷剂到分类照明控制、节能型电梯和变压器的使用；从分级、分项计量水表，灌溉系统到使用预拌混凝土、高强度钢筋，绿色贯穿大楼的每一个角落，成为这座建筑鲜明的符号。
前海自贸大厦楼盘参数
1、占地面积：6599.42 平方
2、建筑面积：79940 平方
3、楼盘高度：150米
4、楼盘层数：地上33层，地下3层
5、容 积 率：8.21
6、绿 化 率：37%
7、标准层高：4.35 米，净高3米
8、标 准 层：3300平（群楼）
9、停 车 位：地上5个，地下468个
10、开 发 商：深圳市前海开发投资控股有限公司"

前海自贸大厦楼盘简介
1、前海自贸大厦位于西邻妈湾二路，北邻怡海大道和河廊道，东西各为规划的**支路。由深圳市前海开发投资控股有限公司在前海合作区19单元3街坊01 地块开发建设, 项目总用地面积 6599.42 平方米，总建筑面积为 79940 平方米。其中计容建筑面积 54140 平方米，主要功能为办公，地上共33层，含裙房三层，为办公配套；地下共三层，地下建筑面积25800平方米，设置地下车库和人防。
2、自贸大厦为前海深港现代服务产业合作区 19 地块内的“世界之窗” ，将为金融、跨行业货流贸易以及相关产业的客户提供中国*座综合产业建筑。前海“世界之窗”贸易中心基地。基地周边主要**为 330 米高的世贸中心，以及 03 街坊中心的相关公共区域。
3、自贸大厦建筑单体通过通透的三层高的中庭和 F2 层的连桥相连。中庭将作为展示区使用。裙房和塔楼的“大窗”使展示区和空中花园清晰可见。本项目 150 米高的商务塔楼设计为**服务中心，具备所有**写字楼的优势。特别是空中花园，*彰显了“世界之窗”大厦的显着特征和品质。
4、建筑采用交错旋转布局的形体设计，塔楼四面幕墙中相对的两面采用退后布置，产生一个富于雕塑感的形象，创造毋庸置疑的**效果。塔楼风格与内设商业展示功能的三层裙房保持一致。较吸引人的是位于基地西北角的室外展示广场。在这里可以展示游艇或汽车之类的大型产品。
5、遵循前海合作区整体发展的理念， “世界之窗” 贸易中心建筑风格鲜明，与周边建筑一起形成一个**群体。
一、楼盘参数
1、占地面积：6599.42 平
2、建筑面积：79940 平
3、楼盘高度：150米
4、容 积 率：11.72
5、楼盘层数：地上33层，地下3层
6、标准层高：4.5米，净高3米
7、物业管理：仲量联行
8、管 理 费：40元/平
9、开 发 商：前海控股

前海自贸大厦  经典匠心 再造传奇 
一、楼盘参数
1、占地面积：6599平
2、建筑面积：74363平
3、楼盘高度：150米
4、容 积 率：11.27
5、楼盘层数：地上34层，地下3层
6、标准层高：4.5米，净高3米
7、物业管理：仲量联行
8、管 理 费：40元/平
9、开 发 商： 前海控股

前海自贸大厦项目基本信息
开发商：前海控股
用地面积：1.3万㎡
建筑面积：20万㎡
办公面积：12万㎡
建筑高度：高150米
楼层：地上32层，地下3层
标准层面积：约2200㎡
出租楼层：12-32层
出租价格：150--200元 /月/㎡
实用率：65-68%
层高：4.5米
电梯：12部客梯，2部消防梯
幕墙系统：三层超白LOW--E钢化夹胶中空玻璃幕墙
网络：光纤，各大运营商均可接入
电力系统：双回路供电
大堂高度：16.2米
停车位：共享车位1565个，专属车位477个
车位费：1000元/个/月
前海自贸大厦是前海开发投资控股有限公司开发建设的层写字楼，位于深圳市前海深港现代服务业合作区19单元03街坊01地块，用地面积6599.42平方米，该项目总建筑面积为79940平方米，其中计容建筑面积约54140平方米，主要功能为办公，共33层；地下建筑面积约25800平方米，设置地下车库和人防。该项目为8.21，建筑限高150米，绿色建筑设计目标为国际LEED金级、《绿色建筑评价标准》三星级、深圳市《绿色建筑评价规范》金级，项目总投资约8.5亿元。
"1）办公楼
150 米高的塔楼包含 30 层写字楼空间。塔楼内有五个楼层可为相关会 议、报告和展示提供豪华空间。这些两层高的空间内设有大型空中花园，全玻璃幕墙， 附带相邻室外观景平台。 塔楼通过层 20 米高的大堂。机动车下客区设置在塔楼的南侧，同时 下客区位于展示广场一侧。行人可通过北部的花园广场、F2 层连桥和地下 1 层下沉 广场进入大堂。这样塔楼与 03 街坊中心区得以相连。宽敞的、三层高的大堂与 附属功能，如咖啡厅、金融服务等位于层。在二层和三层，设有可做时装、食品、 家具展示的企业展示区、保税展示区。裙楼一至三层均设置有餐饮，目前具置尚 未确定，设计已考虑预留燃气管道和餐饮油烟烟道。裙房屋顶设有屋顶接待，这 里为各类室外活动提供观望周边景色的良好视野。
2）办公层
办公楼的平面布局同建筑的外观一样紧凑合理。在标准柱网的基础上，办公区的进深可达到 10.5 米。层高为 4.35 米，*了净高** 3 米，创造出宽敞通透的工作 空间。 同时，房间进深 10 米*了充足的自然光照和灵活的空间布局。由于结构规整， 不同的办公布局，包括单间办公室、开放式办公室、会议室、打印室、文档室以及私 人卫生间等都可灵活布置。
3）空中花园
空中花园层作为行政办公层和空中会所，在这里，人们可尽享周边城市景观 和海景。在空中会所可举行产品展示及针对顾客的展示活动。 行政办公层设有豪华的办公间，每个办公间配备有单的洗手间、休息室及宽敞 开阔的会客室。所有办公室均面南，而其它配套设计，如会议室和配套办公室则设于 塔楼的北面。
4）地下室
所有下客区设在地下 1 层，供货和部分机电设备也设在此。坡道*了地下层供 货畅通无阻，可直接到达地下 1 层的储藏和货运区。服务廊道和货运电梯连接地下 1 层功能区。另有坡道通向地下 2 层至地下 3 层的地下停车场。 地下 2 层和地下 3 层设有设备间和停车场。 设备间沿**筒设置， 配有有效的停 车布局。地下层 468 个停车位。"
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